SERVICIO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Se entiende por Mantenimiento Preventivo el conjunto de trabajos planificados y llevados a cabo de forma periódica consistentes en la inspección de los equipos y de las instalaciones, la reposición de elementos agotados o defectuosos, la sustitución de productos o piezas consumidas o desgastados en su normal funcionamiento, la elaboración de informes, y todas aquellas operaciones necesarias para optimizar la vida útil, fiabilidad, disponibilidad y coste operativo de las instalaciones.
En función de la criticidad de cada equipo y tipo de instalación, se establecen para cada uno una serie de puntos de inspección y frecuencia de mantenimiento (gamas de mantenimiento).
Cada procedimiento recoge las actividades de mantenimiento preventivo y puntos de inspección aconsejables y de obligado cumplimiento (Reglamentos Oficiales), recomendadas para el equipo o instalación en cuestión. Para cada actividad se indica además la frecuencia con que, en principio, debería realizarse.
Una vez establecidos el inventario de equipos y las gamas de mantenimiento a emplear, se procede a la creación del Plan de Mantenimiento Preventivo, que no es más que la planificación en el tiempo de las tareas de mantenimiento preventivo aprobadas.
Las tipologías de equipos e instalaciones que pueden ser objeto de este tipo de mantenimiento son las siguientes:
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Instalaciones Eléctricas |  |
Puertas automáticas |
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Instalaciones de Climatización, Calefacción y Ventilación. |  |
Cerrajería |
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Instalaciones de Protección contra Incendios |  |
Carpintería |
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Instalaciones de Iluminación |  |
Albañilería |
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Instalaciones de Fontanería y Agua Caliente Sanitaria (ACS) |  |
CCTV |
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Aparatos elevadores |  |
Sistemas de control y automatismo |
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Aparatos a presión, bombas y compresores |  |
Humidificación (adiabática y vapor) |
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Depuradoras / recicladoras y equipos de lavado |  |
Equipos de cocina de gas |
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Equipos de aspiración |  |
Cámaras frigoríficas |